Проект бани 4х4

Проект бани 4х4

Стремление обзавестись банькой, в которой можно попариться всей семьей, или душевно провести время в компании друзей – рождается сразу же после счастливого обретения земельного участка, на котором можно реализовать мечту. Те застройщики, которые полностью перепоручают строительство и благоустройство подрядной организации или гостям из Среднеазиатских республик, вникают в суть проектирования первый раз — на стадии выбора красивого домика/бани, нарисованного в фотошопе, второй — когда картинка в глянцевом журнале критически не совпадает с творением рук наемных строителей. Чтобы избежать такого травмирующего психику несоответствия, можно самостоятельно подготовить проект бани 4х4 и приступить к его реализации, затрачивая минимум сил и средств, поскольку в таком проекте будут учтены не интересы проектировщика и неизбежная маржа, а предпочтения собственника, рачительно экономящего каждую копейку.

Проект, план, чертеж – в чем разница?

Для многих застройщиков, впервые столкнувшихся с необходимостью подготовить проект незатейливого сооружения на садовом участке, является откровением, что план – отличается от чертежа, а проект – это не только набор картинок с размерами, но нечто гораздо большее! Разработать проект бани 4х4 не представляет сложности даже для неподготовленного и далекого от строительства собственника, главное – понять, что проект – это не набросок на листке бумаги, и даже не выполненный аккуратно чертеж. Проект – это совокупность последовательных действий, включающих в себя все этапы подготовки, планирования, строительства, подключения к коммуникациям и последующего обслуживания будущей постройки.

В проектной документации учитывается все!

Начиная с геодезической съемки участка местности и геологических изысканий, заканчивая расчетом стоимости метизов – гвоздиков и скобок для степлера, которые могут понадобиться при строительстве и отделке баньки своей мечты.

Выбор планировочного решения

Баня 4х4 – небольшое сооружение, но это не значит, что его можно разместить в любом месте на земельном участке.

 

В процессе эксплуатации бани приходится использовать источник открытого горения – печь. Следовательно – соблюдать требования пожарной безопасности. Выбирая место, где расположить баньку, необходимо исходить из следующих требований:

• Место расположения от границы участка – не менее 1 метра, если это одноэтажное строение без фундамента – редчайший случай постройки щитовой сауны с электрокамином. Либо – 3 метра – в том случае, если у бани есть фундамент, сама постройка может быть отнесена к разряду жилых помещений. Все требования к размещению постройки можно изучить, прочтя следующие документы:

• Коммуникации – важнейшее требование при выборе места строительства бани! Вряд ли кому-то доставит удовольствие — перед тем как попариться морозным вечером накануне Рождества, несколько часов носить ледяную воду из колодца, расположенного на другом конце участка или совсем за его границей. Баня должна размещаться вблизи от источника водоснабжения и системы сбора сточных вод (септика). Иначе, возможна ситуация когда после банных процедур окажутся затопленными мыльной водой грядки с любимой клубникой или начнет чахнуть яблонька, десятки лет радовавшая хозяев своими плодами.
• Согласование с соседями. При соблюдении СНиП обычно не требуется согласовывать проект бани 4х4 с владельцами соседних участков. Исключения составляют случаи, когда участок обременен сервитутом. Ели по нему проходит тропинка на соседний участок, проложен водопровод, существует единственный подъезд и т.д. В этом случае необходимо либо изменить месторасположение планируемой бани, либо перенести в другое место сервитутные обременения.

Проектирование фундамента

В теории проектирование закладки фундамента начинают с геологических изысканий. Определяют структуру грунта, глубину залегания почвенных вод, глубину промерзания грунта. Основываясь на этих данных, выбирают оптимальную конструкцию фундамента. Большинство застройщиков пренебрегают этими требованиями и строят фундамент по принципу максимальной дешевизны, забывая о поговорке: «Дешевый сыр бывает только в мышеловке!»

ВАЖНО! Пренебрежение к устройству фундамента оборачивается многотысячными затратами на устранение огрехов, допущенных при строительстве!

Проект столбчатого или свайного фундамента на первый взгляд кажется самым простым и дешевым вариантом. На деле – бурение шурфов или аренда агрегата для закручивания винтовых свай может стоить гораздо дороже сборного ленточного фундамента из ФБС. Второй минус свайного фундамента – холодный пол! Затраты на утепление цоколя и дрова для топки бани «съедят» всю экономию пи закладке фундамента!

Проектирование сруба

Баню 4х4 нельзя назвать маленькой. Если она построена по принципу русской парной – то это вполне достаточная площадь. Если вы выстроите сауну – будет тесновато так как придется разбить 16 м² на три помещения:

• Парилку;
• Помывочную;
• Предбанник.

Согласитесь, что 5,33 м² , приходящиеся на каждое из помещений, тесновато даже для одного человека, не говоря о какой-либо компании или совместной бане для всей семьи.

Такую небольшую баню рационально строить по классической русской планировке – единое пространство совмещающее парную с помывочной. Пар в такой бане влажный, редко выше 70°С, но зато – он более здоровый, легче переносится женщинами, престарелыми и детьми, а баня помимо своих гигиенических функций может использоваться для хозяйственных нужд – в качестве помещения для стирки и сушки белья, сушки осенних заготовок, в качестве резервного жилого помещения в экстренных ситуациях.

Проектирование крыши

Современные легкие отделочные материалы позволяют без проблем устраивать мансарды или второй не отапливаемый этаж, который эксплуатируется в теплое время года. В зависимости от фантазии застройщика крыша может иметь самый разнообразный вид.

Самая простая – двускатная с небольшим углом возвышения чердачное помещение используется только для сушки веников или хранения инвентаря. Менее популярна односкатная крыша. Её неудобство сказывается в зимнее время – если устроить угол уклона, обеспечивающий самостоятельный сход снега – баня будет смотреться нелепо, а если угол сделать пологим – то придется несколько раз за зиму чистить крышу от снега.

Вальмовые и полувальмовые крыши у бани – большая редкость. Обычно при проектировании стремятся к максимальному удешевлению, а вальмовая крыша сложна в строительстве, требует определенных навыков и велика по площади что сказывается на цене кровельного материала.

Мансардная крыша – самое распространенное решение, придающее постройке вид катафалка! К сожалению, функциональность никак не сочетается с эстетикой. Проектируя баньку со вторым этажом, подумайте, часто ли у вас будет возникать желание после парной подниматься на второй этаж, чтобы покормить там комаров.

Составление сметы к проекту

Самая неприятная часть работы – составление сметы. Баня 4х4 – сказочно красивая мечта начинает обретать материальные очертания, когда застройщик просчитывает, во сколько ему обойдется оздоровительное времяпрепровождение в парилке.

Главная ошибка неопытного застройщика заключается в том, что он считает только стоимость строительных материалов. Без учета затрат на проектирование, оформление документации транспортные услуги по доставке стройматериалов или аренде спецтехники: бурильной установки, манипулятора-погрузчика, найма работников для выполнения трудоемких работ.

Часто в проекте не учитываются такие «мелочи», как:

• Трубы для устройства дренажной системы бани.
• Материалы для устройства электропроводки.
• Теплоизоляционные материалы которые служат для обеспечения пожарной безопасности.

ВАЖНО! Если сауна оснащается электрической печью-каменкой, затраты на электроэнергию могут быть сопоставимы с месячным потреблением энергии на все остальное хозяйство!